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“文化+旅游+地产”的开辟模式及成长计谋 从今朝海内实践看，旅游地产在市场上主要有三种操作模式：第一种是先开辟旅游项目，等旅游项目做成熟后，再开辟商品房；第二种是地产与旅游项目同步开辟，以满意人们糊口、休闲、度假需求；第三种是对汗青文化奇迹、古修建、古乡村的改造开辟。旅游文化主题地产类型——由单一模式向复合模式偏向演变。1 模式之一：先做旅游后做地产 典型案例 深圳华侨城 先做旅游——华侨城及属下四大主题公园：锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢喜谷，以及相应的配套旅店及其它设施。

中国民俗文化村 展开全文 深圳世界之窗 深圳欢喜谷 后做地产——“波托菲诺”，旅游地产的先驱。假如说旅游是华侨城的树干，那么地产便是其结出的果子。组成华侨城的焦点要素，除了上述旅游休闲度假项目之外，其点睛之笔，正是独具一格的旅游房地产——“波托菲诺”，华侨城的房地产项目都是围绕主题公园而做的。

波托菲诺天鹅堡一期 2 模式之二：地产+旅游同步开辟 典型案例 成都芙蓉古城 芙蓉古城是中国屈指可数的融居住、旅游、休闲度假于一体的大型复合式旅游地产项目。芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风修建等中国传统修建精髓而成，由四合院型的修建群构成。在功效分区上，遵循各功效区以水系园林情况距离和穿插，消息有到致，统一调和。文化是芙蓉古城光鲜特征之一，开辟商除了对传统修建和汗青文化的挖掘外，还在规划之初就对整个古城举行详尽的结构，让饮食文化、童趣文化、街市文化、茶文水文化、风气民俗文化、地区文化等根植于古城。

3 模式之三：古乡村改造与开辟 典型案例 黄山黔县宏村 宏村背倚黄山余脉，融自然景观和人文景观为一体，被誉为“中国画里的村落”，2000年11月30日，被结合国教科文组织列入了世界文化遗产名录。开辟商对宏村的开辟采纳慎重的掩护开辟计谋，拟定严格的规划开辟方案，对原有的书院、祠堂等古修建采纳特殊的质料加以修葺；建设相关旅游配套设施，并举行资源整合与挖掘。

总结 旅游文化主题地产的乐成基础 天生的资质 有特色的自然情况实际上决定了旅游地产项目的特征，旅游地产多在旅游风光区或运动、度假的胜地，这给项目的开辟带来了先天优势。完善的规划 旅游地产地点区域要具备较为完备的门路、水、电、通讯等设施以及购物、休闲、娱乐、运动场合，充实满意人们的多样化需求。完备的网络 旅游地产不仅要有美好的情况品质、完善的设备体系、周到的办事，还要有一个已成立好完备的再营销网络，不停吸引人们的投资。

杰出的题材 旅游文化主题地产项目离不开文化秘闻，文化有利于形成新的主题，缔造好的故事线索来营造引人入胜的旅游娱乐项目。连续的投资 旅游地产的特点是用地规模大，在已有的自然景观上需要扩展新的景观，这需要连续的资金投入 免责声明： 以上内容由一诺农旅规划整理编辑，转载需注明！部门图文来历于互联网及公家平台，内容仅供列位进修参考，版权归原作者所有，如有加害版权请奉告，我们将实时删除！返回，检察更多。

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